DỊCH VỤ PHÁP LÝ
VIDEO CLIPS
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

Văn phòng - 02383.836.633

Trưởng Văn phòng - 0985.633.006
Hôm nay: 1,353 | Tất cả: 8,057,009
LIÊN KẾT FACEBOOK
 
TIN TỨC Bản in
 
Thế nào là sử dụng đất ổn định? Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định
Tin đăng ngày: 11/8/2022 - Xem: 126
 

Thế nào là sử dụng đất ổn định? Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định

Thế nào là sử dụng đất ổn định? Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định (Hình từ internet)

1. Sử dụng đất ổn định là gì?

Theo khoản 1 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định:

- Kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó

- Đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Lợi ích của việc sử dụng đất ổn định

Theo quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993;

- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;

- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.

3. Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định

Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:

- Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

- Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

- Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;

- Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;

- Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;

- Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;

- Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

- Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;

- Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;

- Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.

Lưu ý:

- Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ trên có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.

- Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.

(Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)

 
Tin tức khác:
Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất gồm những điều kiện nào? (24/11/2022)
Những tài sản gắn liền với đất nào không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp sổ đỏ (24/11/2022)
hồ sơ đăng ký chấm dứt giám hộ bao gồm những giấy tờ gì? Trình tự thủ tục thực hiện ra sao? (23/11/2022)
Khi gặp trường hợp bạo lực gia đình, cần làm gì để báo tin hoặc được bảo vệ thoát khỏi bạo lực gia đình? (15/11/2022)
điều kiện đăng ký thường trú gồm những điều kiện nào? (14/11/2022)
Hiện nay, điều kiện chuyển đổi đất vườn sang đất ở được quy định thế nào? (12/11/2022)
Có những văn bản nào đang hướng dẫn Luật Tài nguyên nước? (11/11/2022)
Vi phạm nguyên tắc tổ chức và hoạt động của Đảng bị xử lý thế nào? (31/10/2022)
Thời hạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm vụ án hình sự (28/10/2022)
Người sử dụng lao động vi phạm pháp luật khi nào? (27/10/2022)
Thi hành án dân sự là gì? Hệ thống cơ quan thi hành án dân sự (26/10/2022)
Luật Đấu thầu mới nhất là luật năm nào? Có những văn bản nào hướng dẫn Luật Đấu thầu? (14/10/2022)
Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo Bộ luật Hình sự (13/10/2022)
Mẫu đơn kháng cáo bản án hành chính sơ thẩm và cách ghi (3/10/2022)
Quy định về kháng cáo bản án sơ thẩm (30/9/2022)
Văn phòng Luật sư Vinh Diện & Cộng sự
Địa chỉ: Phòng 301, Tòa nhà Yên Hòa, Số 9A Nguyễn Trãi,Tp. Vinh, Nghệ An
ĐT/Fax: 0238.383.6633 - Hotline: 09.1234.1915
Email: dienlsg@yahoo.com
http://luatsunghean.com; http://luatsunghean.vn
Tin tức
  • Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ về qu ...
  • Những tài sản gắn liền với đất nào không được chứn ...
  • hồ sơ đăng ký chấm dứt giám hộ bao gồm những giấy ...
  • Khi gặp trường hợp bạo lực gia đình, cần làm gì để ...
  • điều kiện đăng ký thường trú gồm những điều kiện ...
  • Hiện nay, điều kiện chuyển đổi đất vườn sang đất ở ...
  • Có những văn bản nào đang hướng dẫn Luật Tài nguyê ...
  • Vi phạm nguyên tắc tổ chức và hoạt động của Đảng b ...
  • 09.1234.1915