DỊCH VỤ PHÁP LÝ
VIDEO CLIPS
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

Văn phòng - 02383.836.633

Trưởng Văn phòng - 0985.633.006
Hôm nay: 82 | Tất cả: 7,895,276
LIÊN KẾT FACEBOOK
 
TIN TỨC Bản in
 
Quyền sử dụng đất, có được dùng để góp vốn vào doanh nghiệp?
Tin đăng ngày: 28/6/2022 - Xem: 84
 

Quyền sử dụng đất, có được dùng để góp vốn vào doanh nghiệp?

Quyền sử dụng đất, có được dùng để góp vốn vào doanh nghiệp? (Nguồn internet)

1. Vốn góp để thành lập doanh nghiệp là gì?

Theo khoản 18 Điều 4 Luật Doanh nghiệp 2020 giải thích thuật ngữ góp vốn.

Góp vốn là việc góp tài sản để tạo thành vốn điều lệ của công ty, bao gồm góp vốn để thành lập công ty hoặc góp thêm vốn điều lệ của công ty đã được thành lập.

Theo Điều 34 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định về tài sản góp vốn như sau:

Tài sản góp vốn là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.

Lưu ý: Chỉ cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu hợp pháp hoặc có quyền sử dụng hợp pháp đối với tài sản quy định tại khoản 1 Điều 34 Luật Doanh nghiệp 2020 mới có quyền sử dụng tài sản đó để góp vốn theo quy định của pháp luật.

2. Quy định chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất

Theo Điều 35 Luật Doanh nghiệp 2020 

Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho công ty theo quy định sau đây:

- Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty theo quy định của pháp luật. Việc chuyển quyền sở hữu, chuyển quyền sử dụng đất đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ.

- Đối với tài sản không đăng ký quyền sở hữu, việc góp vốn phải được thực hiện bằng việc giao nhận tài sản góp vốn có xác nhận bằng biên bản, trừ trường hợp được thực hiện thông qua tài khoản.

3. Định giá quyền sử dụng đất bằng hình thức góp vốn

Theo Điều 36 Luật Doanh nghiệp 2020 về định giá tài sản góp vốn như sau:

- Tài sản góp vốn không phải là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng phải được các thành viên, cổ đông sáng lập hoặc tổ chức thẩm định giá định giá và được thể hiện thành Đồng Việt Nam.

- Tài sản vốn góp khi thành lập doanh nghiệp.

+ Phải được các thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc đồng thuận hoặc do một tổ chức thẩm định giá định giá. Trường hợp tổ chức thẩm định giá định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được trên 50% số thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận.

+ Trường hợp tài sản góp vốn được định giá cao hơn so với giá trị thực tế của tài sản đó tại thời điểm góp vốn thì các thành viên, cổ đông sáng lập cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá; đồng thời liên đới chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do cố ý định giá tài sản góp vốn cao hơn giá trị thực tế.

- Tài sản góp vốn trong quá trình hoạt động

+ Chủ sở hữu, Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh, Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần và người góp vốn thỏa thuận định giá hoặc do một tổ chức thẩm định giá định giá.

+ Trường hợp tổ chức thẩm định giá định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được người góp vốn và chủ sở hữu, Hội đồng thành viên hoặc Hội đồng quản trị chấp thuận.

+ Trường hợp tài sản góp vốn được định giá cao hơn giá trị thực tế của tài sản đó tại thời điểm góp vốn thì người góp vốn, chủ sở hữu, thành viên Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh, thành viên Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá.

+ Giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá; đồng thời liên đới chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do việc cố ý định giá tài sản góp vốn cao hơn giá trị thực tế.

Như vậy, một người hoàn toàn có thể dùng quyền sử dụng đất của mình để góp vốn thành lập doanh nghiệp theo quy định kể trên.

 
Tin tức khác:
Thế nào là sử dụng đất ổn định? Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định (11/8/2022)
05 hình thức xử phạt vi phạm hành chính hiện nay (10/8/2022)
Bản đồ địa chính là gì? Hướng dẫn xem bản đồ địa chính (10/8/2022)
Hướng dẫn cấp lại giấy khai sin (1/8/2022)
Điều kiện kết hôn theo quy định mới nhất (1/8/2022)
Làm giả CMND/CCCD, sử dụng CMND/CCCD giả bị xử lý thế nào? (20/7/2022)
Xét xử đối tượng lấn chiếm đất, đánh cán bộ lâm trường (14/7/2022)
Quy trình đăng ký biến động quyền sử dụng đất trên Cổng Dịch vụ công (14/7/2022)
Ai phải chịu chi phí cưỡng chế thi hành án dân sự? (12/7/2022)
Những trường hợp xử phạt vi phạm hành chính không cần lập biên bản (12/7/2022)
Các loại thuế, phí, lệ phí phải nộp khi tặng cho quyền sử dụng đất (11/7/2022)
Đã có Quy định 69-QĐ/TW kỷ luật tổ chức đảng, đảng viên vi phạm (9/7/2022)
Hình ảnh thí sinh thi tốt nghiệp THPT 2022 bước vào ngày thi đầu tiên (7/7/2022)
06 trường hợp không được ủy quyền trong lĩnh vực dân sự (7/7/2022)
Phạm tội 02 lần trở lên có được hưởng án treo không? (5/7/2022)
Văn phòng Luật sư Vinh Diện & Cộng sự
Địa chỉ: Phòng 301, Tòa nhà Yên Hòa, Số 9A Nguyễn Trãi,Tp. Vinh, Nghệ An
ĐT/Fax: 0238.383.6633 - Hotline: 09.1234.1915
Email: dienlsg@yahoo.com
http://luatsunghean.com; http://luatsunghean.vn
Tin tức
  • Thế nào là sử dụng đất ổn định? Căn cứ xác định sử ...
  • 05 hình thức xử phạt vi phạm hành chính hiện nay ...
  • Bản đồ địa chính là gì? Hướng dẫn xem bản đồ địa c ...
  • Hướng dẫn cấp lại giấy khai sin ...
  • Điều kiện kết hôn theo quy định mới nhất ...
  • Làm giả CMND/CCCD, sử dụng CMND/CCCD giả bị xử lý ...
  • Xét xử đối tượng lấn chiếm đất, đánh cán bộ lâm tr ...
  • Quy trình đăng ký biến động quyền sử dụng đất trên ...
  • 09.1234.1915